blog
【みんなが知らない】何歳まで組めるか知ってる？【住宅ローン】
こんにちは！
小倉店、藤井です☺
最近ご相談者様と話していると
住宅ローンって何歳まで借りられるの？
というお問合せをいただきます
日々の支払いはなるべく減らしたいし
かといって何歳まで払うのか
たしかに気になりますよね…
という事で今回は
住宅ローンが何歳まで組めるのか
その理由を解説していきます°˖°˖✧
・住宅ローン何歳まで組めるの？
・何歳までに完済が理想？
こんな疑問がある方は要チェックです！
│ そもそも年齢制限あるの？ ｜
長期の支払いになる住宅ローン。
やっぱり日々の返済を減らすために
ながーくローン組んだ方が良いの？
なんて思う方、要注意です⚠
ほとんどの金融機関は住宅ローンの借入時
年齢制限が設けられています
どんな制限かというと
①申込時年齢
住宅ローンの申し込みができる年齢
②完済時年齢
住宅ローンの返済が完了する年齢
この2種類！
住宅ローンを組む際には
この2つに注意して進める必要があります！
│ 70歳と80歳がリミット ｜
住宅ローンの年齢制限は金融機関、商品など
それぞれ違いはありますが
申込時年齢は70歳まで
完済時年齢は80歳まで
と定めているところがとても多いです！
2022年に民法が改正され18歳から
ローンを組むことが可能になりましたよね？
これ、住宅ローンもなんです。
なので2023年10月現在は
18歳以上70歳未満であれば住宅ローンの
申し込みが可能になります☺
ただ、ここで注意したいのが
申込時年齢から完済時年齢ギリギリの
期間で住宅ローンが組めるわけではない
ということ。
つまり
「20歳で申し込んで80歳で完済する」
なんてことは、返済年数の上限に引っかかり
住宅ローンが組めないのです…！
では、一般的に皆さん
何年でローンを組んでいるか見てみましょう！
│ 35年ローンは44歳までOK ｜
つい最近、借入期間が50年OKという
すごい商品が出ましたが
一般的に住宅ローンの借入期間は
最長35年と言われています。
例えば、完済時年齢が80歳未満
と設定されている場合
35年ローンを組めるのは44歳までに。
ただ、44歳未満なので余裕で審査に通る
という訳ではないので注意してください!
そもそも長期ローン(住宅ローン)は
超高額なローンです。
そのため、金融機関側も
しっかり返済してもらえるかどうか
決めるためのチェック項目が
たくさんあります…
なので簡単な審査ではない
という事だけ覚えてくださいね！
│ 完済時年齢にひっかかるときは ｜
仮に完済時年齢の上限に引っかかったとしても
「親子リレー返済」という制度を使えば
70歳からでも住宅ローンに申し込みが可能です！
親子リレーとは
1つの住宅ローンを親子で契約し
親子2代にわたり返済をしていくもの。
この方法であれば
後継者となる方の年齢(お子様など)と
親子の収入の合算をもとに審査になるので
70歳以降でも高額かつ長期の
住宅ローンを組むことが可能になります。
要件が合う場合、一緒に組む方とよく話して
親子リレー返済の利用を検討するのも
良いかもしれませんね☺
│ 完済は65歳まで ｜
住宅ローンを組む年齢制限は分かったけど
実際、何年で完済が理想なんでしょうか？
もちろん、人によって状況は違うので
あくまでも一般的な理想としてですが
大体、65歳までに完済するのが
理想と言われています。
これは、多くの企業で定年後の
雇用の継続が65歳とされていて
65歳以降は職場や働き方が変わることで
収入が大幅に減る可能性があるからです
もちろん、今後定年が延びる可能性も
十分にありますが
今後どうなるかわ分からないし
体力的にも働くことが
難しくなるかもしれない…
ということで、
住宅ローンを無理なく完済するためにも
65歳までの完済が理想とされています✌
│ まとめ ｜
なかなか自分たちじゃ
住宅ローンの違いが分からない…
何を選べばいいのか分からない…
なんて方！
まるっとプロにお任せしましょう✌
当店では、おうちのプロが
ご相談者様が納得するまで何度でも
無料でご相談を承っています！
ご予約は
◆093-953-7235(火・水除く)
超お得な情報を更新中！
ぜひこの機会に覗いてください♥
2023.10.13
