マイホーム購入後にかかる費用とは？住宅ローンだけじゃない！

マイホームを購入した後にかかる費用は、住宅ローンだけではないことをご存知でしょうか。
もちろん住宅ローンの返済は必要ですが購入後にはランニングコストがかかります。
しかし、ランニングコストのことまでを考えて住宅を購入する方は少ないと思います。
そこで今回は、マイホーム購入後にかかる費用について解説します。

住宅ローンの返済について

住宅ローンを利用して住宅を購入する方が多いと思います。
利用した場合は、まず住宅ローンの返済があります。
住宅ローンは最長で35年も続きます。
そのため、無理のない返済をするために、借入額についてはしっかりと考えておきましょう。

住宅ローンを利用する方の多くは、20〜35年でローンを組むでしょう。
この期間中は毎月決められた額を返済することになります。
ローンの返済は長期間に及ぶので、家計管理を怠らないようにしましょう。

ローンの返済には、月々の返済に加え、繰り上げ返済という方法があります。
繰り上げ返済をした分のお金は、元金の返済として扱われるため、返済した分の利息を節約できます。
繰り上げ返済は早い段階で行った方が効果は高いですが、金融機関ごとに異なるルールが設定されています。
家計状況をよく把握した上で、繰り上げ返済が可能な場合は是非利用を検討されてみてください。

ランニングコストについて

ここまでは住宅ローンの返済について解説しました。
住宅購入後はローンの返済だけをすれば良いと思っている方も多くいらっしゃると思います。
しかし、実際はローンの返済以外にも固定資産税や保険などの費用がかかります。
ここではそうしたローンの返済以外でかかる費用について紹介します。

1つ目は、不動産取得税です。
不動産を取得した方が納める必要のある税金です。支払いは1度きりです。

2つ目は、固定資産税です。
こちらは、毎年1月1日時点で土地や建物を所有している方に課せられる税金です。

3つ目は、都市計画税です。
こちらは、市街化区域内に土地や建物を所有している方が対象となります。

4つ目は、火災保険と地震保険です。
住宅ローンを利用して住宅を購入する方は、火災保険への加入が必須となる場合が多いです。
保険料は年間およそ1〜2万円です。

5つ目は、住宅のメンテナンス、リフォーム代です。
台風や地震などの自然災害により住宅が損回することも考えられますよね。
メンテナンスやリフォームにかかる費用についてもしっかりと心積もりしておいてください。

まとめ

今回は、マイホーム購入後にかかる費用について解説しました。
注文住宅を購入した後は、住宅ローンの返済だけでなく、税金や保険料、メンテナンス代がかかります。
ランニングコストまでを考えた資金計画を立てるようにしてくださいね。

マイホーム購入についてご不明点がございましたら下記よりご相談ください。
https://ouchino-kaikata.com/kokura/reserve.html

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